「選址評估」——是“酒店之家”依托行業大數據及地圖數據、宏觀數據、商業數據等，打造的一款大數據智能選址評估工具。該工具可一鍵獲取城市宏觀數據、城市酒店數據、周邊商業數據、周邊酒店數據等，為酒店投資人進行酒店選址提供數據支撐，幫助投資人科學選址，避免決策失誤。

在酒店投資過程中，酒店選址這一環節至關重要，關乎著酒店未來的收益與回報，甚至決定了酒店投資的成敗與否。我們不難發現，即使是同一個品牌的酒店因開設位置的不同，其收益回報大相徑庭的情況時有發生。現實中，酒店選址往往需要投資人進行實地走訪，過程耗時耗力、成本頗高，且無法獲取全面完整的周邊市場信息；異地投資，投資人不了解當地城市酒店情況及周邊商業、品牌和競品酒店的真實數據；客戶預訂的偏好數據亦無從獲取，重重困難，導致酒店投資人無法輕松、便捷地進行科學有效的酒店選址，針對這些難點，該怎么破？！

其實，酒店投資人可以借助大數據分析來快速完成酒店選址決策。

那么，市面上是否有成熟的工具可供投資人使用呢？據記者了解，在“酒店之家”的「選址評估」工具上線之前，市面上還沒有垂直面向酒店行業的市場調研工具，僅有少數酒店品牌方擁有一些類似工具，且只提供給內部用于品牌開發使用。事實上，大量的酒店投資人缺少這樣一個專業的酒店選址分析工具，來為他們的酒店投資選址進行輔助分析與判斷。

為解決酒店投資人缺乏大數據分析完成酒店投資選址決策這一痛點，2022年8月，同程數科旗下的酒店投資一站式服務平臺——“酒店之家”上線了「選址評估」工具。

緣何“酒店之家”能推出這樣一款工具呢？首先，“酒店之家”依托于同程，擁有酒店行業的海量數據；其次，“酒店之家”具備扎實的互聯網基因，有強大的數據整合與分析能力，并通過數據可視化將調研結果直觀地呈現給酒店投資人。依托30+分析模型、30萬+酒店精準數據，酒店之家「選址評估」工具能夠分析出城市及周邊酒店行業的市場發展概況，并對周邊3-5公里范圍內酒店在交通、聚客點、房價趨勢、銷量趨勢、OTA用戶偏好、酒店轉化率等方面進行精準分析。

通過分析周邊交通、商業、企業信息、聚客點信息如寫字樓、商場、醫院、大型企業、學校等，投資人可以方便地預估酒店未來的客源、分布結構以及酒店到達便利度，便于預測酒店未來的經營情況；通過分析周邊酒店的房型預訂情況，可以更加合理地進行排房；通過分析消費人群畫像如年齡、性別、來源、價格偏好等，可以為酒店裝修風格及定價提供參考；通過分析周邊酒店的房價、訂單量趨勢，可以了解周邊市場的淡旺季并預估酒店的定價；通過分析周邊酒店的流量排名情況，可以快速找到標桿酒店，學習優秀的運營經驗，提高自身酒店的經營能力。

除此之外，「選址評估」還提供了所在城市的經濟、人口、商業及酒店數據，幫助酒店投資人快速了解所在城市的綜合情況及酒店市場發展規模，輔助投資者真實且直觀地了解當前城市。通過分析城市中各檔位酒店的分布情況以及新開業酒店的檔位、品牌等，分析當地酒店的發展趨勢，了解城市的客源屬性，為酒店投資提供更多宏觀維度的參考。

如今，“酒店之家”上線滿一年，APP注冊用戶數已破3萬。依托酒旅行業大數據及強大的產業鏈能力，“酒店之家”為酒店投資人提供一系列產品服務，致力于實現“讓酒店投資更簡單”的使命。

今年上半年，“酒店之家”還聯合業內知名酒店培訓機構及專家，共同打造了「酒店學堂」板塊，為酒店從業人員提供選址、籌建、運營、管理等多個方向的精選課程，讓酒店從業者更方便快捷地學習酒店專業知識，提高酒店管理水平。