受債務(wù)展期傳聞?dòng)绊懀?月4日，萬科遭遇股債雙殺。
3月4日，萬科境內(nèi)債多數(shù)下挫，“22萬科06”跌超36%，盤中一度觸發(fā)臨時(shí)停牌；“21萬科04”跌超19%，“20萬科08”跌超9%，“22萬科02”跌超8%。
3月4日，萬科A股及H股股價(jià)盤中均大幅走低。截至收盤，萬科A跌4.65%，港股萬科企業(yè)跌7.13%。
此前有報(bào)道稱，萬科正與以保險(xiǎn)公司為主的貸款機(jī)構(gòu)商談非標(biāo)債務(wù)延期。3月3日，新華資產(chǎn)官方微信公眾號(hào)發(fā)布聲明稱，公司關(guān)注到有關(guān)公司與萬科企業(yè)的不實(shí)信息。
2024年初，萬科與金融機(jī)構(gòu)交流的會(huì)議紀(jì)要顯示，2024年萬科在境內(nèi)信用貸款到期金額為93億元人民幣，上半年50億元、下半年43億元；境外約有105億元人民幣的公開債券到期。
澎湃新聞報(bào)道稱，針對(duì)優(yōu)先到期的3月11日的一筆6.3億美元的境外債券，萬科稱將通過自有資金、境外主體分紅回購(gòu)以及銀團(tuán)貸款來償還。
萬科方面稱，“現(xiàn)階段，公司境外本身有一些資金資源，哪怕沒有銀行貸款，也能覆蓋這筆債務(wù)。我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化，結(jié)合貸款情況，綜合考量使用自有資金的比例和銀行貸款的比例。”
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年前2個(gè)月，萬科累計(jì)銷售額334.5億元，同比下滑41.7%。其中2月銷售額141.5億元，同比下滑52.08%。
從銷售數(shù)據(jù)來看，萬科的銷售額還可以為企業(yè)提供現(xiàn)金流。但當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不起一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)。（公司研究室）
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