核心利潤(rùn)下滑70%，碧桂園常務(wù)副總裁稱行業(yè)最困難的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去
8月18日，碧桂園發(fā)布中期業(yè)績(jī)預(yù)告。2022年上半年，碧桂園核心凈利潤(rùn)約為45億元—50億元，去年同期為152億，同比下滑67%-70.4% ；股東凈利潤(rùn)約2億-10億，去年同期為150億，同比下滑93%-99%。
受此影響，8月18日，碧桂園股價(jià)全天下跌5.16%，收?qǐng)?bào)2.39港元/股。
碧桂園稱，預(yù)期盈利下降主要原因在于：受房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境嚴(yán)峻及新冠疫情持續(xù)影響，市場(chǎng)下行疊加工程進(jìn)度減緩，已出售物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)的收入減少；本期部分低毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降等。
8月18日，碧桂園總裁莫斌在電話會(huì)議上，2022年上半年，公司權(quán)益銷(xiāo)售1850億元，權(quán)益回款現(xiàn)金回款約為 1703億，權(quán)益回款率92%。
碧桂園稱，2022年下半年，公司在境外已無(wú)到期美元債，境內(nèi)有兩筆債達(dá)到可回售狀態(tài)，合計(jì)40億元。除此之外，下半年沒(méi)有到期的直接融資。現(xiàn)金流方面，公司已將未來(lái)可能遇到的各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都納入現(xiàn)金流鋪排的考量。
碧桂園常務(wù)副總裁程光煜表示，相信行業(yè)最困難的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在是底部盤(pán)整過(guò)程，預(yù)期下半年公司會(huì)維持比較有序的銷(xiāo)售節(jié)奏，保持與頭部同行相當(dāng)?shù)匿N(xiāo)售水平。（公司研究室 曲奇/編輯）
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