12月12日晚間，有市場(chǎng)傳聞稱富力地產(chǎn)創(chuàng)始人張力被指控在美國(guó)涉嫌行賄，近期在英國(guó)倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱丁?

報(bào)道稱，張力在交納了1500萬(wàn)英鎊（約合1.28億人民幣）的保釋金后，被監(jiān)視居住，正在向美方提出異議，以避免被引渡至美國(guó)。

緊接著，富力集團(tuán)在深夜發(fā)布聲明稱，張力因在中國(guó)宴請(qǐng)美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管，及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄。公司正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

針對(duì)保釋金傳聞，富力集團(tuán)又在12月13日早間發(fā)布公告，表示公司層面未為張力提供巨額保釋金。

富力地產(chǎn)公告截圖

此前有報(bào)道指出，稱張力于11月30日被倫敦警方逮捕，原因是美國(guó)有關(guān)部門(mén)指控他通過(guò)送回扣行為，拿下了幾份在加州的商務(wù)合同。

更多的事件細(xì)節(jié)還有待披露，讓我們來(lái)看看這位地產(chǎn)大佬是何許人也。

天眼妹看到資料顯示，張力于1993年開(kāi)始從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，當(dāng)時(shí)恰逢廣州樓市開(kāi)始升溫，張力嗅到商機(jī)后邀請(qǐng)好友李思廉創(chuàng)業(yè)。兩人一拍即合，于1994年8月與共同在廣州創(chuàng)辦富力地產(chǎn)集團(tuán)，踩上了時(shí)代的東風(fēng)。

富力地產(chǎn)的最終受益人顯示，李思廉持股比例為32.43%，張力的持股比例為31.19%。

2005年，富力地產(chǎn)赴港上市迎來(lái)高光時(shí)刻，成為當(dāng)時(shí)在香港H股上市募資最多的國(guó)內(nèi)民企。之后張力帶領(lǐng)富力地產(chǎn)開(kāi)啟了全國(guó)擴(kuò)張的腳步。

目前，張力在國(guó)內(nèi)任職企業(yè)共有31家，在業(yè)或存續(xù)狀態(tài)的有22家，包括廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、廣州城足球俱樂(lè)部有限公司等，其中大多數(shù)企業(yè)為富力關(guān)聯(lián)企業(yè)。

版圖涉及房地產(chǎn)、礦業(yè)能源、酒店管理、醫(yī)療健康以及足球產(chǎn)業(yè)等。在上述22家企業(yè)中，張力在14家企業(yè)中擔(dān)任董事、執(zhí)行董事等職位，并在10家企業(yè)中持有股份。

除了龐大的商業(yè)版圖，張力及其兒子的名字也常年出現(xiàn)在富豪榜中：

2010年，張力入選《福布斯》全球億萬(wàn)富豪榜，排第556名。

2019年，張力在福布斯全球億萬(wàn)富豪榜排名645位。同年《胡潤(rùn)百富榜》發(fā)布，張力、張量父子以240億元人民幣財(cái)富位列第133位。

2020年，張力以26億美元財(cái)富位列福布斯全球億萬(wàn)富豪榜第804位。同年，《胡潤(rùn)百富榜》發(fā)布，張力、張量父子名列第221位。

2022年，張力以24億美元（約合167.5億人民幣）財(cái)富位列福布斯全球億萬(wàn)富豪榜第1292位。

盡管2022年仍然榜上有名，但是張力、張量父子財(cái)富縮水相對(duì)明顯。

伴隨著他們財(cái)富縮水的，還有企業(yè)的債務(wù)違約。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，2020年以后，富力陷入流動(dòng)性困境，最終發(fā)生債務(wù)違約，成為爆雷房企之一。

天眼妹看到，根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，富力地產(chǎn)2020年?duì)I業(yè)收入為858.92億元，2021年降至762.30億元。2020年凈利潤(rùn)為91.46億元，2021年則虧損163.53億元。

截至2021年末，富力地產(chǎn)總負(fù)債3156.84億元，借款總額約1288億元。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，富力地產(chǎn)在2022年上半年出售了多處資產(chǎn)以回籠資金，最近的一次資產(chǎn)出售是富力地產(chǎn)賣掉了其在英國(guó)倫敦的一個(gè)項(xiàng)目，變現(xiàn)約9.7億港元。

天眼妹看到，目前該公司共有1791條自身風(fēng)險(xiǎn)信息。其中有4條被執(zhí)行人信息，顯示該公司曾因未按時(shí)履行法律義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

張量也面臨著和他父親一樣的煩惱。天眼妹看到，張量目前任職企業(yè)為7家，有3家已注銷。其中他在廣州富力地產(chǎn)股份有限公司擔(dān)任股東。

在張量曾擔(dān)任高管的3家公司中，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為張量于2006年創(chuàng)辦，在房地產(chǎn)行業(yè)也一度小有名氣。

據(jù)媒體報(bào)道，實(shí)地地產(chǎn)近年來(lái)也面臨著債務(wù)的苦惱。2021年5月，實(shí)地地產(chǎn)便被曝融資性商票逾期拒付，后來(lái)陸續(xù)出售旗下資產(chǎn)以回血。

2022年4月末，實(shí)地地產(chǎn)旗下的青島實(shí)昊星置業(yè)等六家子公司，賣出6個(gè)位于武漢、天津及青島等地的商用物業(yè)組合，總售價(jià)7.69億元。

盡管都面臨債務(wù)壓力，富力地產(chǎn)更加積極求生，今年其在債務(wù)重組上也迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，就在前不久，富力成為國(guó)內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)境內(nèi)及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務(wù)合計(jì)約人民幣466億元。這也為富力贏得了至少3年的喘息時(shí)間。

富力官方表示，“境內(nèi)和境外債券的成功重組，大幅降低了近三年內(nèi)的中短期債務(wù)壓力，為公司改善經(jīng)營(yíng)、迎接市場(chǎng)復(fù)蘇爭(zhēng)取到寶貴的時(shí)間窗口。”

根據(jù)其財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，該公司擁有土地儲(chǔ)備總可售面積約5000萬(wàn)平方米；在2022年，共有超200個(gè)項(xiàng)目可供銷售，可售資源約為2200億元。同時(shí)擁有大量投資物業(yè)及酒店組合，并在全國(guó)多地、尤其是大灣區(qū)范圍內(nèi)，有較多城市更新項(xiàng)目資源儲(chǔ)備。

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