融創(chuàng)中國1月銷售額同比下降74%，160億境內債獲得展期
2月6日，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露1月份銷售情況。
2023年1月，融創(chuàng)中國合同銷售額約為72.3億，同比下降74.1%；合同銷售面積約為58.7萬平方米，合同銷售均價約為12320元/平方米。截至目前，融創(chuàng)中國的股票仍在停牌中。
2022年末，隨著“金融16條”允許房企債務展期并加大對房企融資支持力度、“三支箭”先后落地后，政策方面的轉向一定程度改善了房地產企業(yè)的資金面。不久后，久未露面的孫宏斌再次出現(xiàn)在大眾面前，融創(chuàng)的情況也有了一定程度的改善。
2023年1月，融創(chuàng)境內發(fā)債主體房地產集團發(fā)布公告稱，其全部10只境內債券（余額合計160.13億元人民幣）的展期方案獲持有人通過，展期至2025年或2026年，這一舉措預計可以有效緩解融創(chuàng)未來3-4年的流動性壓力。
1月3日，融創(chuàng)稱其間接全資附屬公司深圳融創(chuàng)文旅擬以35.80億元人民幣的對價，將其持有的深圳融華置地投資51%股權及債權出售給珠海華發(fā)。本次出售所得款項將主要用于償還融創(chuàng)最初為獲取該項目而獲得的融資（本息合計約20.94億元人民幣）。本次出售主要是為了盤活項目并解除融創(chuàng)在該項目上的債務負擔。
不過，近日，據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息顯示，融創(chuàng)因拒不支付153萬再成“老賴”，被執(zhí)行總金額超28億元。
此外，在境內債務實現(xiàn)展期后，融創(chuàng)的美元債展期并不順利。截至2022年6月末，融創(chuàng)境外有息負債本金額約為110億美元，其中約有37億美元在2022年底之前到期。（公司研究室 曲奇/編輯）
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